北京老厂房变身时尚文化创意园 厂房特色被保留

昨日，在第九届北京文博会朝阳展区上记者获悉，北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊区域内今年新增5大特色文化创意产业园区，重点吸引广告、影视、动漫游戏、新媒体等文化传媒类企业入驻。预计今年传媒走廊文创收入突破1800亿元。

　　老厂房成时尚办公区

　　今年，“传媒走廊”区域内再添华腾世纪总部公园、金田影视·传媒智慧产业园、E9区创新工场、I工场第五园区、“首尚定福庄”产业园五大特色文化创意产业园区，共新增50万平方米的文化创意产业发展空间。

　　其中，E9区创新工场前身为三元食品乳品一厂，位于朝阳区双桥地区，占地面积8万平方米，现有建筑面积4万余平方米，其园区将有效整合艺术、创意、人文、工业等元素，整体规划分为两个板块，西区以集聚办公、产业功能为主，东区以艺术人文、工业文化为主。目前该园区正在进行规划设计，预计2016年建成开园。

　　I工场是在原北京玻璃瓶厂、北京印染厂等部分工业厂房基础上改造的，目前已有A、B、C、D四个创意区投入使用。I工场第五园区位于朝阳区大黄庄地区，占地面积约10万平方米，目前正在进行旧厂房改造升级，预计2015年投入使用，建筑面积近10万平方米。

　　“首尚定福庄”文化产业园位于朝阳区定福庄地区，其前身是北京齿轮厂，占地面积7.9万平方米，正在进行厂房改造规划设计，未来建成后建筑规模约10万平方米，将重点吸引移动互联传媒企业总部聚集。

　　华腾世纪总部已启用

　　除了在老厂房基础上改造的方式外，华腾世纪总部公园是面向文化传媒企业总部办公而定制的，该园区位于地铁一号线四惠东站北侧，总建筑规模12.6万平方米，由9栋楼宇组成，在空间设计时充分考虑文化传媒企业的个性需求，近日投入使用。

　　金田影视·传媒智慧产业园位于朝阳区广渠路附近的豆各庄地区，总建筑规模11.8万平方米，分两期建设，将重点吸引传媒、影视、新媒体总部企业聚集，打造以影视为主题的花园里庭院式的文化创意智慧产业园和影视全产业链精品产业基地。目前园区一期正在建设中，预计2016年全面投入使用。

　　据介绍，经规划梳理，未来在北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊的东部地区，也就是东四环以东的定福庄区域，通过旧工业厂房存量空间改造再利用和部分产业项目新建等方式，可用于文化创意产业发展的物理空间超过700万平方米。

　　“走廊”聚集企业1.8万家

　　北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊东西长15公里，行政区域面积78平方公里，由北京CBD商务中心区、定福庄传媒文化产业区两个产业功能区构成。目前，“传媒走廊”集聚了国家广告产业园等一批国家级文化产业基地，以及莱锦文化创意产业园等50余个文化创意产业集聚区、基地和专业楼宇。

　　据不完全统计，“传媒走廊”区域聚集了新闻出版、影视、广告、动漫、新媒体等文化传媒类企业超过18000家，其中包括人民日报、中央电视台、北京电视台等200余家中国媒体，阿里巴巴、亚马逊等1000余家互联网新兴媒体企业，以及BBC、美联社等近200家国际知名新闻机构，是中国传媒文化机构最聚集的区域。预计2014年文创收入突破1800亿元，是2009年的2.5倍，成为全国首个年收入超过千亿元的文化传媒产业功能区。

　　探访

　　锯齿形屋顶保留老纺织厂记忆

　　莱锦创意产业园位于北京朝阳八里庄东里，这座在原京棉二厂旧厂区基础上打造成的文化创意产业集聚区不仅是北京CBD-定福庄传媒走廊上的重要节点，也保留了原厂的风貌。如今，这里是多家文化创意产业单位的办公园区。

　　昨天，莱锦创意产业园内，纺织企业厂房特有的锯齿形屋顶被很好地保留下来，成为这里的特色。相比798的包豪斯锯齿屋顶，这里屋顶的横截面是标准的直角三角形，不带一点弧度。

　　锯齿形被用在了园区的各个角落。46个厂房改造的工作室之间的通道，铺就成了锯齿形状的木栈道，厂房四周新建的16栋独立退台式办公楼，屋顶带着锯齿形斜坡，外立面也都用穿孔铝板做成了锯齿形。

　　在工作室之间的花园小路上空，均匀排列着一根根水泥大梁，有的大梁绵延200多米长。这些大梁就是旧厂房里的结构顶梁，被完整地保留下来。

　　追访

　　“专属”保险护航文创产业

　　昨日，朝阳区文化创意产业发展中心联手中国人保财险北京市分公司，面向驻区内文化创意企业，提供保险服务。

　　朝阳区共有各类文化创意企业5万余家，其中以中小型企业为主，具有轻资产、经营波动性较大的特点，影响了文化创意企业的投融资渠道和自身的扩大再发展。未来，人保财险将针对文化行业陆续推出专属保险产品。

　　据人保财险文化保险相关负责人介绍，人保财险目前已在文化行业试点了11款文化保险专属产品，包括演艺活动财产保险等，为多个行业的文化创意企业提供风险保障。

　　此外，北京银行昨日也与朝阳区文化创意产业发展中心签署合作协议，在未来三年内为北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊等文化创意产业功能区、集聚区内的重点项目建设及辖区内的文化创意企业提供200亿元人民币意向性授信。

　　数说

　　2009年11月，朝阳区在第四届北京文博会上首次对社会发布建设北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊的规划构想。

　　该区域从2009年的不足30个文化创意产业基地，发展到今天50余个文化产业重点基地“扎堆”；从不足10000家文创企业，到今天18000家文创企业集聚；从年收入694.3亿元，到2014年预计文创收入突破1800亿元，是2009年的2.5倍。

　　2013年“传媒走廊”规模以上文化企业营业收入占北京市的1/7，引领北京市文化创意产业集群发展，成为北京文化创意产业发展的核心承载区。