全球最贵写字楼市场香港、北京、上海均位列前十

全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7日发布的2014下半年《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，亚洲在全球最贵的写字楼市场中占据重要地位，全球排名前十的市场中亚洲占据七席，香港中环、北京金融街和商务中心区分列第二、三、四位。

　　伦敦西区以每年每平方英尺274美元的整体租用成本，成为最昂贵写字楼市场的领头羊。其次是香港中环，整体租用成本为每年每平方英尺251美元。北京金融街以每年每平方英尺198美元排在第三位，而北京商务中心区(每年每平方英尺189美元)和莫斯科(每年每平方英尺165美元)也跻身前五名。上海浦东以每年每平方英尺127.89美元位列第十。

　　“尽管中国的经济有所放缓，在北京金融街，中国国内公司尤其是金融公司对写字楼的需求旺盛，加上未来三年供应有限，该区域的租金还将保持坚挺。”世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示，“在上海浦东，金融租户的需求上升，同样推动了写字楼租用成本的上涨。”

　　优质办公楼租用成本的变化，反映了全球经济均有缓慢但不同程度的复苏。“我们预计全球经济逐步复苏的情形还将继续，从而带来更好的就业率，近期内大部分市场的写字楼空置率有望进一步降低，”世邦魏理仕全球首席经济师RichardBarkham认为，“在这种环境下，我们预计租用成本将继续上涨，租户的选择范围将愈加受限。”

　　世邦魏理仕追踪调查了全球126个市场优质办公楼的租用成本。此次全球最昂贵市场的前50名中，20个位于亚太地区，20个位于欧洲、中东和非洲，另外10个位于美洲。