北京甲级写字楼平均租金达每月每平246.43元低于纽约

国际物业顾问公司戴德梁行日前公布，2011年北京市甲级写字楼租金价格持续上涨，达每月每平方米246.43元，较2010年大幅增长。

　　戴德梁行华北区研究部主管魏东对此表示，北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张，市场上出现多个优质项目被整栋买断，留作业主自用。同时新增项目屈指可数，使得可租赁面积严重短缺。随着供需矛盾日益突出，业主纷纷提高租金价格。

　　记者走访了解到，目前在北京高端写字楼聚集区朝阳区CBD区域，租金价格最高的国贸写字楼等租金可达每月每平方米1500元左右，银泰写字楼、华贸中心写字楼等租金可达每月每平方米400500元，安联大厦、北京财富中心等写字楼租金可达每月每平方米300元左右，SOHO尚都写字楼租金可达每月每平方米150元左右。

　　魏东说，整体看北京CBD区域、金融街区域写字楼租金达每月每平方米270元左右，其他区域甲级写字楼租金价格略低一些，平均每月每平方米246.43元。

　　据戴德梁行统计，美国纽约甲级写字楼租金可达每月每平方米400元左右，比北京的平均水平要高。对于此前有消息称，北京写字楼租金超过纽约，有分析人士指出，其统计的对象、范围可能不同，目前对于甲级写字楼、高端写字楼等概念，没有统一的定义。

　　世邦魏理仕提供的数据也显示，去年以来北京写字楼租金持续上涨，不过受世界经济不确定性以及前期租金大幅上涨等因素影响，近期北京写字楼市场租赁活动趋缓，租金增长减速。