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2016年北京大宗物业交易额376亿元 写字楼为投资主力

2018-11-01

全球领先的房地产服务商戴德梁行最新研究数据显示,2016年北京大宗物业交易总额达376亿元人民币,创历史新高,其中70%以上的投资类型为写字楼。

  戴德梁行研究显示,受货币政策及金融市场等因素影响,北京大宗物业投资市场已转变为卖方市常北京优质物业投资已经成为投资机构最看好的投资类型之一,此举也使得业主在交易中更加具有话语权。

  戴德梁行研究数据显示,2016年,北京大宗物业交易总额达376亿元人民币,创历史新高,其中内资买家占比约占八成。而写字楼仍然是投资的主要物业类型,投资占比超过70%。

  截至2016年第四季度,北京写字楼市场需求依旧活跃,全市甲级写字楼年度净吸纳量高达78.5万平方米。从市场成交方面来看,内资企业仍为成交主力,年度成交总量为总成交面积的81.3%。主要成交行业以金融业、高科技业和专业服务业为主,占比分别达到40.2%、22.6%和14.9%。

  戴德梁行北中国区投资及顾问服务部主管刘兵认为,2017年,北京市预计将有238万平米新增写字楼入市。大量的写字楼入市为北京市场带来了挑战的同时也带来了机遇。随着新兴区域的政策利好、配套日趋完善,投资者将在有潜力的城郊新区出手。未来一年,预计北京大宗物业投资市场将会持续活跃。

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