英皇集团中心代理行扩军抢攻 看好2017年写字楼市场

2017年北京写字楼市场将面临集中供应，市场整体有望持续活跃，特别是CBD、金融街等传统商务核心区，高端办公需求始终居高不下。戴德梁行研究部预计，2017年北京将新增大面积写字楼供应量，大量的写字楼入市为北京市场带来挑战的同时，也带来机遇。

在写字楼市场供给量的统计上，长安街的英皇集团中心成为2016年中央商务区核心商圈的代表项目。并且，因为其先进的建筑设计标准、特色创新的办公空间、国际一流的物业管理，赢得大量客户的青睐。此前，中国华融确定英皇集团中心低区商务办公楼层作为其整合北京及外埠11家子公司在京办公空间，这标志着华融与英皇两大集团的合作迈上新台阶。华融与英皇集团强强连手，也为各代理行的资深经纪人开拓渠道、带来更多优质客户增添信心。

现阶段，英皇集团中心已进入租赁的最后冲刺阶段，对于各代理行也将会面临更多的挑战。据悉，在3月15日英皇集团中心代理行春茗答谢会现场，代理行对于英皇集团中心项目也纷纷表示看好。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务∣业主办公楼部主管，执行董事王茂君先生表示，首先从整个写字楼市场来看，2017年产业的升级将继续推动写字楼需求格局的演变，而城市更新则将在供给侧为租户和投资者提供更多元的选择，租赁和买卖市场均蕴藏新机遇。金融业和TMT(科技/新媒体/电信)分别占北京甲级写字楼总存量的32%和15%，并且是新增租赁需求主要驱动力，内资租户的崛起有赖于金融行业的发展。2017年从租赁活动来看，租赁需求主要以办公室整合为主；而内资企业则更积极设立新的办公室，租赁需求以扩租和办公室升级为主。

英皇集团中心位于长安街核心商区，其稀缺地段不可复制。各大高端购物中心、甲级写字楼、第一使馆区、五星级酒店和服务式公寓环绕周边，都会优越生活尽在咫尺。英皇集团中心在业态规划上，将办公、商业、购物、娱乐、休闲等功能配套全方位布局。地下特设北京首家“英皇电影城”，其拥有10个影厅，其中包括一个IMAX巨幕影厅；地上1层为高端零售名品区； 2层为多国品质餐饮；3层为高端商务宴请和生活方式体验区。如此丰富的业态规划，在提供卓越办公品质服务的同时还能满足其他衍生需求。

据了解，目前可租赁面积仅剩约1.7万平方米，主要分布在19-26层。国际标准甲级写字楼，配以丰富的商业零售业态组合，提供现代优越办公及生活多元选择，充分彰显英皇集团中心企业形象与品质，是北京这个国际化大都市不可多得的企业办公最佳场所。