北京正式推租赁型集体宿舍 厂房、商场、写字楼、酒店均可改建

今日上午，《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》正式发布实施，住建委表示表示，此举能有效解决城市运行和服务保障行业务工人员基本居住问题。5月23日至30日，北京市住建委、市公安局、市规土委联合制订的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》正式面向社会征求意见。今日发布的正式稿与征求意见稿相比，没有实质内容的修改。

《意见》明确了增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道：在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建。集体宿舍要求人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。违法建设、居住公共服务设施等不得改建为租赁型职工集体宿舍。

在运营方面，《意见》规定租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”。运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限一般不超过3年，最长不超过5年，鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。用工单位不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。