2013年北京写字楼成交排名出炉 绿地中心26.8亿居首

据房产交易管理网统计数据显示，2013年北京地区，销售型写字楼供应持续高位，年内共计新增销售型写字楼项目85个，与住宅供应有所不同，写字楼期房与现房在供应量上相对平衡，供应比例接近1:1。

　七项目年度成交超10亿元

　　成交方面，据搜狐焦点商业统计，2013年年内共有北京绿地中心（专题阅读）（相关干货）、诺德中心、融科望京产业中心、通州万达广场、望京SOHO、绿地启航社、中国生物技术学术中心10个写字楼项目网签成交金额超过10亿元。

　　其中，北京绿地中心以网签成交金额26.8亿元，位居2013年写字楼成交排名首位，诺德中心及融科望京产业中心分别以23.1亿元及16.7亿元，位列二三名。

　　望京区域投资需求最为强劲

　　年内写字楼成交总金额排名进入前二十的项目，广泛分布于朝阳、海淀、东城、丰台、通州、房山、昌平等区域，但相对来说，成熟商务区域表现更为突出，投资需求趋高，排名前20的项目中，仅有6个项目位于城郊新兴区域。聚焦区域市场，望京区域市场的需求最为强劲，区域内绿地中心、融科望京中心、诚盈中心、保利国际广场、望京SOHO等5个项目入榜。

　　标准写字楼为成交主力 千平大面积需求增多

　　产品类型方面，2013年写字楼成交排名前20的项目中以标准写字楼为绝对主导，商住、产业园需求相对较少，平均成交户型以100、200平米居多，占比40%。此外，整层、整售为主的大面积需求增多，中国生物技术学术中心、西山汇、国瑞城、保利国际广场等5个项目的平均成交户型均在1000平米以上。

　　绿地发力商务市场 两条产品线表现同时亮眼

　　就全年整体成交情况来看，品牌房企在写字楼销售市场的市场占有率集中度加强。2013年写字楼成交排名前20的项目中，绿地集团旗下的北京绿地中心、绿地新都会微堂、绿地启航国际3个项目在区域市场中都有上佳表现。据了解，绿地商务地产业务中，以两条产品线为主，一是在城市核心位置开发的绿地中心，二是在郊区开发的启航系列，大部分产品均以销售形式进入市场。据绿地董事长张玉良表示，2013年商业地产对集团房地产板块的销售贡献突破60%，在建商业地产超2000万平方米。

　　银河SOHO 8.3万领跑写字楼销售价格

　　除绿地外，SOHO中国于2013年入市的望京SOHO及银河SOHO市场表现也相对活跃，分别以11.9亿元、8.9亿元位列成交排名的第5及第13。其中，银河SOHO以8.3万/平米的销售单价，成为年内均价最高的写字楼项目。