下半年北京甲级写字楼将迎来供应小高峰

据第一太平戴维斯发布的2018年上半年房地产市场报告显示，北京市甲级写字楼租金实现连续五个季度环比增长，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%，达到人民币每平方米每月355元。

      在空置率方面，受新增供应有限，金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求等影响，2018年上半年，北京甲级写字楼空置率继续走低，环比下降0.9个百分点至5.8%，同比亦下降0.7个百分点。其中，核心商务区受供应缺乏影响，空置率维持在低位；非核心商务区以望京板块表现最为突出，成交以大面积租赁为主，去化速度较快。

      对于下半年走势，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部高级经理李想分析称，在供应层面将迎来小高峰，大量优质的甲级写字楼项目将有效释放市场需求。根据报告，包括中国人寿金融中心、正大中心、中粮·置地广场、哈德门广场西塔、东方金融中心、国际俱乐部大厦、太平金融中心、金融街广安中心C地块项目等在内的约57万平米租赁面积将在下半年交付。

      在需求层面，李想表示，不同行业的办公需求预计将出现不同程度的调整。IT及高科技行业仍将保持良好的发展势头，尤其是获得融资或实现IPO的企业，将会产生强烈的升级办公环境的需求；今年出台的金融领域开放政策也将刺激外资金融机构的租赁需求。